Notariskantoor Rosenbaum: persoonlijke dienstverlening voorop!
Leveringsakten kunnen gecompliceerd zijn.
Op basis van de inhoud van een koopakte of koop- en aannemingsovereenkomst wordt de leveringsakte opgemaakt en door verkoper of aannemer, koper en notaris ondertekend. Door de ondertekening van de leveringsakte, gevolgd door inschrijving van de akte bij het Kadaster gaat het eigendom over op de koper. Vaak zijn hiermee grote bedragen gemoeid. Het is dan ook belangrijk dat dit proces zorgvuldig verloopt.
Leveringsakten kunnen erg gecompliceerd zijn. Voor ons dagelijkse kost. Wij kunnen u helpen!
De leveringsakte tekenen
De leveringsakte, ook wel de akte van levering genoemd, is het document waarin de eigendomsoverdracht van een woning wordt vastgelegd. Dit document is gebaseerd op de eerder gesloten koopakte of koop- en aannemingsovereenkomst. Met de ondertekening van de leveringsakte wordt het eigendom van de woning officieel overgedragen aan de nieuwe eigenaar.
De leveringsakte wordt opgesteld door een notaris en ondertekend door zowel de koper(s) als de verkoper(s). Een kopie van de akte wordt ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Pas op dat moment is de woning officieel van eigenaar veranderd. Ook de ontbindende voorwaarden uit de koopakte zijn dan vervallen.
Wat wordt er in de leveringsakte opgenomen?
Enkele voorbeelden van wat er in de leveringsakte (minimaal) wordt opgenomen:
- De gegevens van de koper(s) en verkoper(s)
- Titel van aankomst, dit is een verwijzing waaruit blijkt dat de verkoper de eigenaar is.
- De titel van overdracht, deze geeft de rechtsverhouding weer, bijvoorbeeld eigendomsoverdracht door koop/verkoop. Bij erfopvolging wordt gesproken van titel van overgang.
- De koopsom en de bevestiging van de betaling daarvan. De koper verkrijgt hiermee een onaantastbare titel, waardoor zijn eigendomsrecht onvoorwaardelijk vaststaat. Eventuele ontbindende voorwaarden uit de koopakte komen hiermee te vervallen.
Naar Notariskantoor Rosenbaum in Emmen
Het kopen of laten bouwen van een woning is één van de grootste stappen in je leven. Daarom is het belangrijk om dit goed te regelen. Notaris F. Ernst Rosenbaum helpt jullie met het opstellen van de leveringsakte en de inschrijving in het Kadaster. Als alle partijen het eens zijn over de voorwaarden, wordt het document opgesteld en worden de handtekeningen gezet.
Vraag gratis en vrijblijvend een offerte aan
Liever telefonisch contact?
Wij zijn van maandag tot en met vrijdag telefonisch bereikbaar van 08:30 tot 17:00 uur.
Bel: 0591– 51 90 50